À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Marseille 13010

Au cœur du très recherché secteur de la Timone, au sein d’une résidence récente de 2016 aux prestations soignées, découvrez ce superbe T3 en parfait état, alliant modernité, confort et luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des espaces baignés de lumière. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur un espace de vie convivial.

La terrasse exposée plein sud prolonge élégamment le séjour et offre un cadre idéal pour vos moments de détente ensoleillés.

Prestations de qualité :

Résidence récente et sécurisée
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Cuisine contemporaine
Luminosité exceptionnelle
Stationnement privatif en sous-sol

📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des hôpitaux, facultés, transports et toutes commodités.

Réf. 00784362

Caractéristiques du bien

6^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 004 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Marseille 13010