Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76 m² à vendre - 290000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Marseille 13013

Votre agence Foncia à le plaisir de vous présenter dans un écrin de verdure au coeur du quartier Saint Mitre, proche de château Gombert et du centre ville de Marseille.
Un joli T4 datant de 2022.
Le bien est composé comme suit:
Une belle entrée donnant sur une large pièce de vie de de 25 m2 orientée sud-est, une cuisine récente et moderne, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards, trois terrasses dont une de 14 m2 avec une vue sur le massif de Plan de Cuque.
Au calme.
Une double place de parking en sous sol de 22 m2 vient compléter ce bien en sous sol sécurisé.
Proche des axes routiers et à seulement a quelques minutes du métro.

Réf. 00647214

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
118
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 20 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301376 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé

Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille