Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 140000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 140000 € - Marseille 13ᵉ (13013)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 140000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Marseille 13013

Foncia vous propose à la vente un appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue aux Chutes-Lavie.

Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d’une exposition agréable et d’un cadre résidentiel paisible. Il dispose d’une loggia ainsi que de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation récente, assurant un confort thermique optimal.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Situation au calme, au 1er étage, dans un environnement recherché.

Réf. 00755598

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
129
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301367 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé

Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille