



Foncia vous propose à la vente un appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue aux Chutes-Lavie.
Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d’une exposition agréable et d’un cadre résidentiel paisible. Il dispose d’une loggia ainsi que de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.
L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation récente, assurant un confort thermique optimal.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Situation au calme, au 1er étage, dans un environnement recherché.
Réf. 00755598
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
140 000 €
Marseille 1301367 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé
Adresse
41 avenue Saint Barnabe
13012 Marseille