Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 169000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 169000 € - Marseille 13ᵉ (13013)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 169000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Marseille 13013

Foncia vous propose à la vente un rez-de-maison situé dans un environnement calme et lumineux, au sein du secteur recherché des Jonquilles, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, en limite immédiate du 12ᵉ.

Ce T2 rénové et entièrement climatisé se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace privatif de 77 m², rare sur le secteur, comprenant une terrasse, un barbecue et une piscine hors-sol semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours.

Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Coup de cœur assuré pour ce bien clé en main, idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00771234

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301343 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé

Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille