Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 215 m² à vendre - 998000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 215 m² à vendre - 998000 € - Marseille 13ᵉ (13013)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 215 m² à vendre - 998000 € - Marseille 13ᵉ (13013)

À vendre Maison 8 pièces 215 m² - Marseille 13013

Sur les hauteurs de Château-Gombert nous proposons à la vente une villa de 215 m² sur un terrain de 1180 m². Vous tomberez sous le charme de ce havre de paix au milieu des cigales. Cette magnifique propriété se découpe de façon atypique en trois parties avec des possibilités infinies. Actuellement maison d'hôte, le bien propose un très bon rendement locatif idéal pour un investisseur souhaitant habiter l'une des parties, et louer les deux autres. Une grande famille voulant plusieurs espaces distincts les uns des autres pourra aussi y trouver son bonheur. Le bien dispose aussi de 80m² d'annexes utilisables pour différentes activités. De la terrasse vous profiterez d'une vue imprenable sur Îles du Frioul ainsi que le massif de l'étoile tout proche. Le jardin est agrémenté d'un espace détente avec piscine chauffée et couverte dont vous pourrez profiter toute l'année, sauna et jacuzzi ainsi que d'un potager au milieu des oliviers. La propriété est vendue avec tout le mobilier nécessaire à la reprise de l'activité de maison d'hôte. Contactez nous pour visiter cette magnifique villa provençale, rare à la vente sur le secteur.

Réf. 00635159

Caractéristiques du bien

Autre

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
215 m²
Surface Carrez
215 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Autre

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

998 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  13013215 m²

215 m²

Le barème de l'agence

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