Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 103 m² à vendre - 350000 € - Marseille 15ᵉ (13015)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 103 m² à vendre - 350000 € - Marseille 15ᵉ (13015)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 103 m² à vendre - 350000 € - Marseille 15ᵉ (13015)

À vendre Maison 4 pièces 103 m² - Marseille 13015

Située au cœur du lotissement privé et recherché « Campagnes les Baumes », cette charmante maison de 100 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain de 400 m², elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau indépendante, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, accompagnés d’une salle de bain.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse couverte prolonge l’espace de vie, une piscine invite à la détente, et une dépendance avec buanderie apporte un véritable plus en termes de rangement et de praticité.

Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Réf. 00806575

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
103 m²
Surface terrain
405 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  13015100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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