À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Mauguio 34130

Découvrez ce bel appartement neuf de 48 m² situé au deuxi^ème et dernier étage d’une résidence moderne à Mauguio, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Composé de deux pièces et d’une cuisine aménagée, il convient parfaitement à un premier achat en résidence principale ou à un investissement locatif en LMNP avec avantages fiscaux.

La résidence livrée fin 2025 bénéficie de garanties solides, dont la décennale, pour un achat en toute sérénité. Situé dans le nouveau quartier ZAC DE LA FONT de Mauguio, l’appartement se trouve à 10 min à pied du centre ville, dans un environnement en plein développement.

Cet appartement moderne et lumineux représente une belle opportunité pour conjuguer confort de vie et investissement sûr.

Réf. 00765426

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

48 m²

Surface Carrez

48 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 244 € et 331 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Mauguio 34130