À vendre Studio 21 m² - Melun 77000

Vendu loué

🏢 STUDIO VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RUE DIAN FOSSEY – MELUN 🏢

📍 Rue Dian Fossey – 77000 Melun

Dans une résidence récente construite en 2022, découvrez ce studio de 21 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux.

🔹 Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Résidence moderne, bien entretenue
🔹 1 place de parking privative en sous-sol

📆 Résidence récente – encore sous garantie décennale
🔐 Vendu loué – bail en cours

✅ Emplacement recherché à Melun, proche commerces, transports et universités
✅ Bonne rentabilité – placement locatif clé en main

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Réf. 00674081

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

504 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

21 m²

Surface Carrez

21 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 105 € et 143 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21 m² - Melun 77000