À vendre Studio 21 m² - Melun 77000
Vendu loué
🏢 STUDIO VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RUE DIAN FOSSEY – MELUN 🏢
📍 Rue Dian Fossey – 77000 Melun
Dans une résidence récente construite en 2022, découvrez ce studio de 21 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux.
🔹 Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Résidence moderne, bien entretenue
🔹 1 place de parking privative en sous-sol
📆 Résidence récente – encore sous garantie décennale
🔐 Vendu loué – bail en cours
✅ Emplacement recherché à Melun, proche commerces, transports et universités
✅ Bonne rentabilité – placement locatif clé en main
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Réf. 00674081
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2022 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
21 m² Surface Carrez
21 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 105 € et 143 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
109 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Melun 7700021 m²
21 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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