Vue n°1 Studio T1 F1 34.81 m² à vendre - 110000 € - Melun (77000)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.81 m² à vendre - 110000 € - Melun (77000)Vue n°3 Studio T1 F1 34.81 m² à vendre - 110000 € - Melun (77000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.81 m² - Melun 77000

Vendu loué

Situé en plein cœur des rues piétonnes de Melun, ce studio de 34 m² au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien saura vous séduire par son charme authentique : fermes apparentes, poutres en bois, belle hauteur sous plafond.

Vendu loué meublé (bail en cours), il constitue un investissement locatif de qualité. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de tous les commerces et services.

Atout rare en centre-ville : un parking privé dans la cour intérieure fermée de l’immeuble.

À visiter rapidement !

Réf. 1498203

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.81 m²
Surface Carrez
34.81 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700034,81 m²

34,81 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Melun

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun