À vendre Immeuble 241 m² - Melun 77000
MELUN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ 6,64 %
À Melun, à proximité de la gare, découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une belle diversification avec petite cour intérieur.
L’ensemble immobilier comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue
Un appartement 2 pièces en duplex donnant sur cour
Un appartement 2 pièces donnant sur rue et cour
Un studio donnant sur cour
Un appartement 3 pièces en duplex donnant sur cour et rue
Un box
Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués.
💰 Revenus locatifs : 3 598,80 € HC/mois
💰 Revenus annuels : 43 185,60 € HC
📈 Rentabilité brute : environ 6,64 %
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble complet, déjà exploité et générant des revenus immédiats, dans un secteur recherché de Melun, proche de la gare et des commodités.
Idéal investissement patrimonial / immeuble de rapport.
Réf. 00851786
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
241 m² Surface terrain
241 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1134 € et 1534 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
650 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Melun 77000241 m²
241 m²
Le barème de l'agence
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