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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.47 m² à vendre - 1150000 € - Menton (06500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.47 m² à vendre - 1150000 € - Menton (06500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.47 m² - Menton 06500

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au coeur du centre-ville , niché à l 'avant dernier etage d 'un immeuble de standing sécurisé avec service de conciergerie.
Cet appartement baigné de lumière se compose comme suit:
ESPACE DE VIE : une entrée avec placard intégré menant à une vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée.
ESPACE NUIT : une chambre de Maître avec rangement et sa salle de bains privative (baignoire/douche, wc et bidet).
Une seconde chambre confortable avec placard.
Une salle de douche indépendante avec wc et bidet.
LES POINT FORT
Extérieur unique: toutes les pièces s 'ouvrent sur une terrasse extraordinaire d' environ 70M2. Grâce à sa triple exposition, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
VUE IMPRENABLE : Laissez-vous séduire par la magnifique vue mer depuis le salon et le panorama dégagé depuis la terrasse.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE : situé en plein centre , à quelques pas des commerces, des restaurant et du Casino. Ici, tout se fait à pied : oublié la voiture au quotidien.
PRESTATION COMPLEMENTAIRE : possibilité d' acquérir en supplément , une place de parking et une cave.
NOTRE AVIS :Une propriété rare sur le marché, alliant confort, luminosité, vastes espaces extérieurs et une adresse prestigieuse.




Réf. 00809193

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.47 m²
Surface Carrez
68.47 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Menton  0650068,47 m²

68,47 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

5 rue Saint Charles

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