Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 320000 € - Menton (06500)
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À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Menton 06500

🏡 MENTON – QUARTIER MAIRIE | 3 PIÈCES TRAVERSANT | TERRASSE | MEUBLÉ
Un havre de paix au cœur de Menton

Découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, niché au sein d'une résidence récente, dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, à deux pas de la Mairie.

✨ Ses points forts
🌅 Terrasse au calme, idéale pour profiter du doux climat méditerranéen
🏠 Résidence récente – parfait état général, aucun travaux à prévoir
🛋️ Vendu meublé – prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
🚗 Parking avec garage fermé pour moto disponible en option
🗝️ Description du bien
L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Un dégagement avec placard dessert deux belles chambres dotées chacune d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

📍 Localisation idéale
Situé dans le quartier Mairie de Menton, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

💬 Ne manquez pas cette opportunité rare – les biens de cette qualité partent vite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Possibilité d'acquérir un parking avec garage fermé pour moto – nous consulter.

Réf. 00727306

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 647 € et 875 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Menton  0650052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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