À vendre Appartement 2 pièces 62 m² - Menton 06500

🏠 **MENTON – Appartement 2 Pièces de 62 m² – Vue Dégagée – Possibilité 3 Pièces**

**Le bien**

Dans une jolie copropriété proche de la gare et des commerces, venez découvrir cet appartement de 62 m², offrant une vue dégagée et de très beaux volumes. Sa configuration actuelle en 2 pièces permet d'envisager facilement une **transformation en 3 pièces**, idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant optimiser la surface.

**Composition**

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour
- Cuisine indépendante avec balcon
- Chambre
- Salle de bains spacieuse
- WC séparé
-Placards

**Points forts**

✔️ Grands volumes et belle luminosité
✔️ Vue dégagée
✔️ Possibilité de créer une 3^ème pièce
✔️ Cuisine indépendante avec balcon
✔️ Nombreux rangements
✔️ Emplacement idéal : gare et commerces à proximité

Un bien rare et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans attendre !

Réf. 00849876

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62 m²

Surface Carrez

62 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 62 m² - Menton 06500