À vendre Appartement 3 pièces 65.45 m² - Menton 06500

Idéalement situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton, proche arrêt de bus, découvrez cet appartement traversant en dernier étage offrant une vue mer imprenable et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Ancien 3 pièces, il a été intelligemment aménagé en 2 pièces généreux avec la possibilité de le retransformer en 3 pièces selon vos besoins. Un bien polyvalent et plein de potentiel !
Composition
Hall d'entrée
Double séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Spacieuse chambre
Balcon avec vue mer
Cellier inclus
Place de stationnement couverte incluse
Les atouts

Vue mer Imprenable depuis le dernier étage
Traversant Luminosité optimale
Dernier étage Calme & vue dégagée
Potentiel Retransformable en 3 pièces
Stationnement Place couverte incluse
Rangement Cellier inclus
Localisation Garavan – Proche gare, plages & commerces
Un cadre de vie privilégié
Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie idéal entre mer et soleil.

Réf. 00852105

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1976

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66 m²

Surface Carrez

65.45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65.45 m² - Menton 06500