Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 86 m² à vendre - 459000 € - Menton (06500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 86 m² à vendre - 459000 € - Menton (06500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 86 m² à vendre - 459000 € - Menton (06500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 86 m² - Menton 06500

FONCIA MENTON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE
MENTON BOULEVARD GARAVAN AVEC TERRASSE ET PISCINE COLLECTIVE
Petite Copropriété de Standing
Magnifique Appartement trois pièces de 86m2 (loi Carrez)+ 10m2 de Vérandas chauffée et 10m2 de terrasse supplémentaire
Il se compose d'un immense séjour de plus de 40m2, avec une terrasse attenante, accessible aussi depuis la cuisine.
L'appartement comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé.
Le cadre de la copropriété est idyllique : calme absolu, ambiance champêtre avec citronniers, orangers, et autres arbres fruitiers.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée, d'un locale vélo, d'une cave privative et en option, d'une place de parking.
Situé dans le secteur recherché de Menton Garavan.
Une opportunité à saisir.
A votre disposition...

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00791682

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

459 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Menton  0650096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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