Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77.42 m² à vendre - 349000 € - Menton (06500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 77.42 m² à vendre - 349000 € - Menton (06500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 77.42 m² à vendre - 349000 € - Menton (06500)

À vendre Appartement 3 pièces 77.42 m² - Menton 06500

## 🏠 Quartier Riviera – Appartement 3 pièces lumineux au calme

**Idéalement situé**, à proximité immédiate de la gare et des commerces, dans un environnement calme, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de :
- Un **hall d'entrée**
- Une **cuisine indépendante** ouvrant sur un **balcon**
- Un **séjour spacieux**
- **2 chambres**
- Un **dressing**
- Une **salle d'eau avec WC**
- Un **WC indépendant**

Bien exposé et traversé par la lumière naturelle, ce logement séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

**En option** : possibilité d'acquérir en supplément un **garage** et un **cellier**.

📍 Quartier Riviera – proche gare et commerces
☀️ Lumineux et calme
🚗 Garage + cellier en option

Réf. 00865879

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
77.42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 879 € et 1189 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Menton  0650078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

5 rue Saint Charles

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