Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 755000 € - Meribel Les Allues (73550)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 755000 € - Meribel Les Allues (73550)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 755000 € - Meribel Les Allues (73550)

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Meribel Les Allues 73550

Appartement T2 / 3 Pièces – Étage élevé – Skis aux pieds

Nichée au cœur du plus grand domaine skiable du monde, la prestigieuse station de Méribel vous offre un cadre de vie d'exception. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une situation idéale « skis aux pieds », à proximité immédiate des commerces et des navettes, tout en offrant une vue panoramique et spectaculaire sur les sommets environnants.

L'essence du vrai luxe : L'artisanat Local à l'honneur
Si l'emplacement est idéal, la véritable signature de ce bien réside dans sa rénovation récente, frôlant le très haut de gamme. Ici, pas de standardisation, mais un hommage vibrant au savoir-faire de nos vallées et à la noblesse des matériaux bruts.

L'authenticité du vieux bois : omniprésent, il habille l'espace de sa chaleur naturelle et de son histoire.
Le chêne massif : un superbe parquet qui apporte élégance et robustesse au fil des saisons.
La pierre naturelle : taillée avec précision pour sublimer les espaces et créer une atmosphère alpine.
L’héritage Arpin : Les textiles d'ameublement (rideaux, coussins) proviennent directement de la célèbre filature Arpin de Bourg-Saint-Maurice, garantissant une laine locale d'une qualité et d'un confort incomparables.
Chaque détail est le fruit du travail minutieux d'artisans locaux, justifiant pleinement la valeur d'exception de ce bien unique sur le marché.

Agencement de l'appartement
Espace de vie : un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur le panorama alpin, idéal pour des moments de partage après-ski au coin du feu.
Espace nuit : une superbe chambre en suite, véritable cocon de douceur et d'intimité, avec sa salle de bain intégrée en pierre.
L'espace salon peut devenir une chambre le soir venu.

Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, navettes), départ et retour skis aux pieds.

Cave et casier à skis au niveau rez-de-chaussée de la résidence.

Notre avis : un bien rare qui s'adresse aux esthètes en quête d'un art de vivre alpin authentique et raffiné. Une opportunité patrimoniale exclusive sur le marché de Méribel.

Visite virtuelle sur demande.
Contacter Marine au O6 O2 14 19 7O ou Guillaume au O6.45.O9.28.77 pour plus d'information.

Réf. 00823797

Caractéristiques du bien

3ème

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

755 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  7355045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues