Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.2 m² à vendre - 630000 € - Les Allues (73550)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.2 m² - Les Allues 73550

MÉRIBEL – LE PLATEAU / ROND-POINT DES PISTES

Contactez Guillaume au O645O92877 ou Marine au O6O214197O

Adresse emblématique de Méribel, le quartier du Rond-Point des Pistes figure parmi les secteurs les plus prisés de la station. Son emplacement privilégié séduit autant les amateurs de ski que les amoureux de la montagne : départ skis aux pieds, accès immédiat aux commerces, restaurants, supermarché et services du quotidien.

Cet appartement rénové avec soin et parfaitement entretenu offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter de la station en toute saison.

Il se compose de :
Une entrée avec espace buanderie et toilettes indépendantes,
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salon et une salle à manger, ouverte sur un agréable balcon exposé plein Sud,
Une grande chambre double avec rangements intégrés,
Une salle de bains.

L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être occupé.

Ses atouts :

Exposition plein Sud!
Vue dégagée sur les sommets
Balcon et loggia pour des déjeuners en famille en toutes saisons
Résidence avec gardien
Casier à skis et cave
Stationnements au pied de la résidence

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement d’exception, confort et qualité de vie, au cœur de l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes.

Visite virtuelle sur demande!

Réf. 00821077

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.2 m²
Surface Carrez
38.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 83 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355038,2 m²

38,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues