À vendre Maison 5 pièces 90 m² - Meribel Les Allues 73550

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Charme authentique, panorama d'exception et retour skis aux pieds!

Succombez au charme absolu de l'authentique art de vivre savoyard allié au confort moderne.

Niché dans un écrin de nature, au sein d'un hameau confidentiel de la prestigieuse station de Méribel, cet ancien chalet d'alpage est une véritable perle rare. Parfaitement configuré et offrant une polyvalence exceptionnelle, ce bien unique se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, sa démarche écoresponsable et sa situation logistique idéale pour les amoureux de la montagne.

L'Habitation Principale : un cocon chaleureux
L'espace principal du chalet a été pensé pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre cosy et chaleureuse, véritable cœur du chalet, prolongée par un balcon d'un côté, une terrasse avec auvent de l'autre, idéale pour vos déjeuners au soleil. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC.
À l'étage : Un espace nuit intimiste composé de 3 chambres offrant calme et sérénité, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin : Un appartement indépendant clé en main
Situé en dessous de l'habitation principale et bénéficiant d'un accès totalement indépendant par l'extérieur, il est l'atout indéniable de ce chalet pour vous assurer un excellent revenu locatif ou accueillir vos proches en toute intimité.

Il comprend :
Une belle pièce de vie ouverte sur une très grande terrasse privative, une chambre double confortable, un coin montagne optimisé avec deux lits superposés, une salle de bain et un WC indépendant.

Un environnement d'exception
Une double exposition unique: le chalet offre un spectacle permanent. Contemplez la majestueuse Dent de Burgin d'un côté, et le sommet emblématique du Cheval Noir de l'autre. Vous êtes au coeur d'un petit hameau montagnard plein de charme.

Logistique ski privilégiée
Profitez du privilège rare d'un retour skis aux pieds possible (via un itinéraire hors-piste rapide en coupant par Méribel Village). Pour le départ sur le domaine skiable des 3 Vallées, vous avez l'embarras du choix avec deux accès majeurs à proximité immédiate : Méribel Village ou La Tania (Courchevel)

Annexes, Extérieurs & Potentiel d'agrandissement
Les annexes : le chalet dispose d'une cave aménagée (faisant office de buanderie, stockage du matériel de ski, cave à vin...) ainsi que de places de stationnement privatives situées juste devant le chalet. Egalement, un four à pain sur la terrasse!
Potentiel: aménagement d’un carport possible pour abriter vos véhicules, et possibilité également de fermer le auvent de la terrasse pour la création d'une pièce supplémentaire.

Énergie & Modernité : un chalet écoresponsable
Tourné vers l'avenir, le chalet bénéficie d'équipements énergétiques performants et économiques, un critère hautement valorisé et recherché aujourd'hui en montagne: chauffage central performant et chaleureux grâce à deux poêles à granulés et production d'énergie verte via des panneaux photovoltaïques bénéficiant de l'excellent rendement de l'ancien contrat de revente !

Visite virtuelle sur demande

Réf. 00817131