Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 1490000 € - Crest-voland (73590)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 1490000 € - Crest-voland (73590)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 1490000 € - Crest-voland (73590)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Crest-voland 73590

Chalet d’exception skis aux pieds – Vue Mont Charvin – Crest-Voland (73590)

Idéalement situé au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village, ce chalet de standing récemment construit bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Charvin et les massifs environnants.

Implanté sur une belle parcelle, il offre des volumes généreux et une distribution pensée pour un confort optimal, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Composition du chalet :

Au rez-de-jardin :

Entrée accueillante

Ski-room entièrement aménagé

Trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès extérieur

Toilettes indépendantes

Grand garage de 22 m²

À l’étage inférieur :

Salle de jeux / espace loisirs

Grande chambre familiale

Salle de bains

Buanderie / chaufferie

À l’étage supérieur :

Superbe pièce de vie cathédrale d’environ 72 m², baignée de lumière

Salon avec cheminée

Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier

Accès direct à une terrasse de 20 m² et à un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes

Prestations :

Ce chalet a été édifié avec des matériaux de qualité et bénéficie de prestations soignées.
Il est vendu meublé et équipé, avec un mobilier et des équipements haut de gamme.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.

Les atouts :

Emplacement skis aux pieds

Vue imprenable sur le Mont Charvin

Proximité immédiate du village

Volumes généreux et configuration idéale

Chalet de standing

Environnement :

Crest-Voland est une station familiale prisée, reconnue pour son enneigement et son authenticité.
Elle fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant, offrant 200 km de pistes reliant notamment Praz-sur-Arly, Flumet, Notre-Dame-de-Bellecombe, Les Saisies et Hauteluce.

Réf. 00747564

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2024
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
528 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Crest-Voland  73590200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Praz-sur-Arly

Adresse

44 route de Megeve

74120 Praz-sur-Arly