À vendre Appartement 2 pièces 39.67 m² - Mérignac 33700

Votre agence Foncia vous propose en exclusivité une opportunité idéale pour les investisseurs : un appartement T2 de 40 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, au cœur du secteur recherché des Eyquems à Mérignac.

Actuellement loué avec une locataire en place, le bien est vendu occupé avec un bail en cours jusqu’en février 2028.

Loyer mensuel : 495 € hors charges + 62 € de charges, soit un revenu locatif stable et garanti.

L’appartement offre : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 5,37 m², Une chambre spacieuse avec placard, Une salle de bain et des WC séparés.

Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Intérêt double pour l’acquéreur :

Rentabilité immédiate grâce au bail en cours, Possibilité de récupérer le bien à l’échéance du bail pour y habiter ou l’utiliser en résidence principale.

À seulement 690 m du tram A et proche des commerces, écoles et parcs, ce bien allie sécurité locative et fort potentiel patrimonial.

Une belle opportunité à saisir sans attendre !

Réf. 00689790