Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 51 m² à vendre - 170400 € - Mérignac (33700)

À vendre Appartement 3 pièces 51 m² - Mérignac 33700

Appartement traversant et lumineux de type 3 d'environ 51 m2 entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée.
Une cave complète le bien.
Les travaux d'isolation et étanchéité du bâtiment ont été réalisés et payés.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Localisation idéale, proche de toutes commodités et des transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter !

Réf. 00816303

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
319
Charges annuelles
1 752 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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