



EXCLUSIVITÉ FONCIA
Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 47 m², situé au sein d’une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre de plus de 15 m² avec placard, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau.
L’appartement est en très bon état et convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Côté transports, le tramway A se trouve à environ 800 m et l’arrêt de bus « Max Dormoy » à seulement 250 m.
Une place de parking couverte complète ce bien.
Réf. 00829724
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
181 000 €
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Mérignac 3370047,14 m²