Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.14 m² à vendre - 181000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.14 m² à vendre - 181000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.14 m² à vendre - 181000 € - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.14 m² - Mérignac 33700

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 47 m², situé au sein d’une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre de plus de 15 m² avec placard, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau.

L’appartement est en très bon état et convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Côté transports, le tramway A se trouve à environ 800 m et l’arrêt de bus « Max Dormoy » à seulement 250 m.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Réf. 00829724

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
146
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.14 m²
Surface Carrez
47.14 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

181 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370047,14 m²

47,14 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 45.51 m² - Mérignac 33700

Découvrez « Magnolia » à Mérignac, une adresse à l’architecture élégante et contemporaine grâce au …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.73 m² - Mérignac 33700

Exclusivité FONCIA
Venez découvrir un appartement de type 2, idéalement situé entre Mérignac Centre …

50kWh/m².an11Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 41.52 m² - Mérignac 33700

Idéalement situé Rue du Pradas à Mérignac, venez découvrir cet appartement de type 2 comprenant une …

66kWh/m².an12Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.59 m² - Mérignac 33700

T2 lumineux d'environ 39 m² avec balcon exposé Ouest dans une résidence au calme et sécurisée.
Il …

71kWh/m².an12Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.64 m² - Mérignac 33700

Exclusivité FONCIA !
Situé dans le quartier Mérignac Chemin Long, à 500 mètres du tram A ! Venez …

110kWh/m².an20Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia.

Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T2 de 39 m² situé au 3ᵉ …

213kWh/m².an44Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac