À vendre Maison 17 pièces 450 m² - Metz 57000
Immeuble de rapport – Quartier du Sablon, Rue Baltus
Très bel immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier du Sablon, sur la prisée Rue Baltus.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un appartement T3
Étages : 6 appartements T2, à raison de 2 par niveau
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer 1 à 2 logements supplémentaires
Actuellement, 5 appartements sur 7 sont loués, offrant une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’optimisation grâce à l’aménagement des combles.
Un parking extérieur vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Points forts :
Emplacement recherché dans un quartier vivant et central
Bâtiment bien agencé, à fort potentiel d’évolution
Revenus locatifs déjà en place
Opportunité d’extension ou d’optimisation avec les combles
👉 Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel de valorisation.
Réf. 00704768
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1934 Surface habitable
450 m² Surface Carrez
450 m² Surface terrain
450 m² Nombre de pièces
17 Nombre de chambres
16 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
700 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Metz 57000450 m²
450 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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