Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Meudon (92190)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 151.23 m² à Meudon 92190 à vendre

Dans le quartier résidentiel recherché du Val Fleury à Meudon, Rue du Lieutenant Raoul Batany, découvrez cette maison de 152m² pleine de charme des années 1930, agrandie dans les années 2000. Nichée sur une parcelle arborée de 204m², elle profite d'un cadre calme et verdoyant tout en restant parfaitement connectée à Paris grâce à la gare de Meudon-Val-Fleury (RER C) et à la future ligne 15. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres spacieuses bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, avec des WC séparés. Le sous-sol total propose plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un studio indépendant de 35m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, équipé d’une kitchenette, salle d’eau et WC. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’ajouter 30m² supplémentaires. Ce bien est complété par une place de parking à la fois intérieure et extérieure. Cette maison, avec son caractère unique et son fort potentiel, est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7MTq3zYgghA Information et visites, contacter Fabien VANDECAN au 06.47.92.08.60 fabien.vandecan@foncia.com

Réf. 00588436

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
151.23 m²
Surface Carrez
151.23 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

950 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meudon  92190151,23 m²

151,23 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor