Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 211879 € - Meyzieu (69330)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 211879 € - Meyzieu (69330)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 211879 € - Meyzieu (69330)

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Meyzieu 69330

À 211 000 € TTC (TVA 5,5 %)** Stationnement inclus

Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf en **TVA réduite à 5,5 %**, sous conditions d'éligibilité, au cœur de Meyzieu.

Ce T2 de m² offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Surface habitable : 43,6 m²

Les atouts :

* Appartement neuf aux dernières normes énergétiques
* Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
* Balcon de 5,4 m²
* Un chambre
* Résidence sécurisée
* Une place de stationnement privatives
* Zone ANRU permettant de bénéficier d'une **TVA réduite à 5,5 %** (sous conditions de ressources et de résidence principale)

Prix total : 211 000 € TTC (TVA 5,5 %)** Stationnement inclus

Une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur recherché de Meyzieu, à seulement quelques minutes de Lyon.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et étudier votre éligibilité à la TVA réduite !
Isabelle DOVALE
06 59 25 50 55


Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00834877

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 44 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 508 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

211 879 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meyzieu  6933044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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22 Place de la Croix Rousse

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