À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Migné-auxances 86440

Exclusivité FONCIA.

Commune de Migné-Auxances. Au calme d'un lotissement de 1995. Pavillon confortable et fonctionnelle de 4 pièces ne nécessitant pas de gros travaux.

Au rez-de-chaussée passez l'entrée pour accéder à la pièce de vie 27m2 et pouvant s'ouvrir sur la cuisine actuellement indépendante. Wc, cellier et garage complété ce niveau.

Au premier étage : 3 chambres (9,5m2, 12m2 et 14m2). Deux disposent de rangements intégrés et la plus grande d'un balcon. Salle de bains avec rangement intégrant un deuxi^ème WC.

Garage attentant de 17m2 avec mezzanine.

Jardin clos a l'avant et à l'arrière avec terrasses.

Vidéo de présentation et plans disponibles sur demande.

Référence annonce 00796846

Réf. 00796846

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1995

Surface habitable

90 m²

Surface Carrez

88 m²

Surface terrain

200 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Migné-auxances 86440