Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 98 m² à vendre - 302000 € - Moirans (38430)
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À vendre Maison 5 pièces 98 m² - Moirans 38430

Votre conseiller Frank VESSEREAU o6.o7.o4.88.54 vous propose :
Située dans un cadre verdoyant à Moirans, à 30 minutes de Grenoble en voiture, 5 minutes de centr'Alp et Voiron connectée aux accès autoroutes et axe de Bièvre cette maison construite en 2013 offre un bon état général et une belle luminosité.
D’une surface de 98 m² habitables sur un terrain clos de 500 m², elle se compose ainsi :
• Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m².
• À l'étage : quatre chambres confortables dont parentale avec cabine de douche, ainsi qu'une salle de bain.
Le tout est porté sur un terrain clos et arboré clos de 500 m², offrant un espace extérieur agréable avec cabanon de jardin et vue dégagée sur les montagnes.
Un garage attenant de 16 m² et place de parking extérieur complètent ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage :
• Plancher chauffant électrique rayonnant au sol,
• Poêle à bois,
• Climatisation réversible.
Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie entre nature et ville.

Réf. 00708497

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2013
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

302 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Moirans  3843098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Contact CARMONA Céline : O6 36 O7 12 05

Visite en ligne : …

236kWh/m².an9Kg CO2/m².an D

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Foncia Transaction Voiron Denfert Rochereau

Adresse

67 boulevard Denfert Rochereau

38500 Voiron