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À vendre Maison 5 pièces 138.88 m² - Villard-bonnot 38190

Contact GARNIER Lisa : O6 36 O7 12 05

Maison avec âme à fort potentiel

Située dans un quartier résidentiel très calme de Villard-Bonnot, cette maison pleine de charme et d’authenticité offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

D'une surface d’environ 136 m², elle s’articule sur trois niveaux :

🏠 Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour lumineux, WC indépendant, accès cave

1er étage : 2 chambres, salle d’eau, WC

2e étage : vaste pièce de vie, 2 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, accès grenier

✅ Prestations complémentaires :
4 chambres au total

2 salles d’eau + 3 WC

Jardin arboré agréable et intimiste

Terrasse idéale pour les repas d’extérieur

2 caves pour stockage ou atelier

Classe énergétique : F
➤ Un audit énergétique est en cours de réalisation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies.

✨ Une maison à fort potentiel, au calme, avec un véritable cachet.
📞 Renseignements & visites : Lisa GARNIER – O6 36 O7 12 O5

Réf. 00686898

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1890
Surface habitable
138.88 m²
Surface Carrez
138.88 m²
Surface terrain
575 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 356 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

321 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villard-Bonnot  38190138,88 m²

138,88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place Stalingrad

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