Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 288000 € - Moissy-cramayel (77550)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 98 m² - Moissy-cramayel 77550

🏡 À VENDRE – Charmante maison familiale avec piscine à Moissy-Cramayel

Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison se compose :

✨ Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et convivial,
Une belle cuisine aménagée et fonctionnelle,
Un WC indépendant.
Un dressing

✨ À l'étage :

Un dégagement desservant trois belles chambres,
Une salle de bains,
Un second WC indépendant.
Combles aménageables, vous pourrez profiter de 20m2 supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'une piscine enterrée, véritable atout pour les belles journées ensoleillées.

🚗 Un box extérieur accolé complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Les + du bien :
✔ Maison familiale de 3 chambres
✔ Jardin privatif
✔ Piscine enterrée
✔ Box attenant
✔ Secteur résidentiel apprécié
✔ Proximité des écoles, commerces et transports

Une belle opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00813828

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
192 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

288 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Moissy-Cramayel  7755098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 rue du General Leclerc

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