À vendre Appartement 2 pièces 36.5 m² - Moliets-et-maa 40660

🏖️ Votre investissement au cœur des Landes
Opportunité rare dans la résidence sécurisée Pierre et Vacances à Moliets-et-Maa ! Cet appartement T2 de 36,5 m² en rez-de-chaussée offre une vue dégagée sur le golf, à seulement 1 km des plages landaises. Un produit exceptionnel dans un cadre calme et verdoyant, avec piscines et prestations haut de gamme.

🏠 Composition fonctionnelle et équipée
Un séjour lumineux de 19 m² avec kitchenette équipée, prolongé par une terrasse de 7 m²
Une chambre indépendante de 6 m² en bon état
Une cabine supplémentaire de 4 m² (espace couchage)
Une salle d'eau moderne et WC séparés
Vendu entièrement meublé
✨ Les points forts qui font la différence
Investissement locatif clé en main avec bail commercial générant 3 425 € HT/an (gestion incluse). Terrasse privative, résidence avec piscines, environnement calme et sécurisé. Performance énergétique : DPE C (145 kWh/m²/an) et GES A. Construction 2003 en excellent état. Produit rare dans cette résidence prisée !

🚗 Environnement et accès privilégiés
Idéalement situé à proximité immédiate du golf de Moliets et à 1 km des plages de l'océan Atlantique. Vous profitez du cadre balnéaire exceptionnel de la côte sud des Landes, dans un environnement verdoyant et recherché. Commerces et animations à proximité pour un confort optimal.

💰 Informations pratiques
Prix : 110 000 € | Charges annuelles : 2 500 € | Taxe foncière : 354 € | Disponibilité : Libre | Référence : 00686688

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Investissement sécurisé sans contrainte de gestion. Contactez Thierry RECURT au 06 35 81 32 54 pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.

Réf. 00686688