À vendre Appartement 6 pièces 197.78 m² - Mont-de-marsan 40000

📍 Mont-de-Marsan – Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités à pied!

Rare sur le marché ✨ Ce penthouse en duplex de type T6 de 245 m² occupe le 3^ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, avec la plus belle vue sur le parc privatif de sa résidence. Calme garanti, à l'abri des salutations, tout en restant en plein cœur des commodités !

🏗️ Une qualité de construction et des prestations qui ne vous laisseront pas indifférent(e), un rafraîchissement est à prévoir selon vos goûts.

🛋️ Rez-de-chaussée du duplex :
Grande entrée
Séjour/cuisine américaine équipée baigné(e) de lumière (+ de 60 m²)
2 chambres avec dressing
Salle de bains + WC, et WC indépendant
Espace rangement

🛏️ Niveau combles :
3 belles chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC

🌿 Extérieurs de rêve :
Terrasse unique de + de 31 m² ☀️
Balcon
Accès direct au parc privatif de la résidence 🌳

⚙️ Équipements :
🔥 Cheminée
❄️ Climatisation Chauffage électrique individuel + pompe à chaleur
🛗 Ascenseur
🌐 Fibre optique
🚨 Alarme incendie
🚗 Parking
⚡ DPE : C (113 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO2/m²/an)

💰 Infos financières :
Charges de copropriété : 2 332,88 €/an
Taxe foncière : 2 619 €/an

🔑 Bien libre
Un penthouse en duplex aussi rare que spacieux, avec vue exceptionnelle sur le parc : une opportunité à ne pas laisser passer sur Mont-de-Marsan ! 🏙️

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Réf. 00770985