À vendre Studio 31.32 m² - Mont-de-marsan 40000

Un pied-à-terre lumineux et fonctionnel à Mont-de-Marsan

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1986, ce studio T1 de 31,32 m² séduit par son agencement optimisé et son excellent état général. Il constitue une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour un premier investissement locatif.

Le bien se compose de :

Une entrée (2,8 m²)
Un séjour lumineux et spacieux (20,29 m²)
Une cuisine aménagée ouverte (3,91 m²)
Une salle de bain avec WC (4,32 m²)
Une terrasse agréable (5,42 m²)

Atouts du bien :

Emplacement de stationnement privé
Portail automatique sécurisé
Détecteur de fumée
Fibre optique et câble déjà présents
Chauffage électrique individuel
Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe énergie D (229 kWh/m²/an) — classe climatique B (8 kg CO₂/m²/an).

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 468,56 €
Taxe foncière : 663 €

Vendu libre de toute occupation, ce studio séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants souhaitant profiter d'un environnement tranquille et sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan!

Réf. 00800972