À vendre Appartement 3 pièces 58.77 m² - Mont-de-marsan 40000

Vendu loué

Situé au cœur de Mont-de-Marsan, dans une impasse privée et sécurisée, découvrez ce T3 duplex d'environ 61 m², construit dans les années 2000 et actuellement loué 630 €/mois — une rentabilité immédiate dès la signature !

Le bien se compose de :

• Rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, cellier et WC séparé
• Étage : Deux chambres confortables et une salle de bains avec WC

Côté extérieur :

• 2 terrasses privatives
• 1 box fermé
• 1 place de parking privative

✅ Emplacement central et prisé ✅ Résidence calme et sécurisée ✅ Locataire en place — revenus immédiats ✅ Prestations et volumes de qualité

Un investissement de premier choix rare sur le secteur. Ne tardez pas, contactez-nous vite !

Réf. 00826725

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

432 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

61.02 m²

Surface Carrez

58.77 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 58.77 m² - Mont-de-marsan 40000