Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.42 m² à vendre - 149500 € - Montauban (82000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.42 m² à vendre - 149500 € - Montauban (82000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.42 m² à vendre - 149500 € - Montauban (82000)

À vendre Appartement 3 pièces 68.42 m² - Montauban 82000

Charmant duplex T3 au cœur du centre historique de Montauban

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Montauban, à seulement quelques pas de la célèbre Place Nationale, découvrez ce séduisant appartement en duplex d'environ 70 m², niché aux derniers étages d'un immeuble ancien de caractère.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et son cachet atypique. L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres dont une en duplex, deux wc et une salle d'eau.

Lumineux grâce à sa situation en étage élevé, ce bien rare séduit par son authenticité, son agencement original et son emplacement privilégié au cœur de la ville.

**Les atouts :**

* Duplex de type T3 d'environ 70 m²
* Derniers étages d'un immeuble ancien
* Séjour avec cuisine ouverte
* Deux chambres
* Belle luminosité
* Jolie verrière
* Appartement atypique plein de charme
* Emplacement exceptionnel à deux pas de la Place Nationale

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Réf. 00795414

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.26 m²
Surface Carrez
68.42 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montauban  8200070,26 m²

70,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montauban

Adresse

37 rue Jules Michelet

82000 Montauban