Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 238000 € - Monteux (84170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 238000 € - Monteux (84170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 238000 € - Monteux (84170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Monteux 84170

A VENDRE – EXCLUSIVITE - MONTEUX

Dans un environnement paisible et verdoyant, au pied du Lac de Beaulieu, profitez d’un cadre exceptionnel : plage avec baignades surveillées, base de loisirs, parcours de pêche, aire de jeux et de nombreuses animations tout au long de l’année.
Un emplacement idéal pour les jeunes familles comme pour les retraités.

Situé au sein de la résidence de prestige Le Patio du Lac, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier, d’une chambre de 16,1 m² avec rangement et vue sur le Mont Ventoux, d’une seconde chambre de 12,5 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Vous bénéficiez également d’une terrasse, d’une cave et d’un parking couvert.

De grandes baies vitrées, la climatisation réversible, le chauffage au gaz et des prestations haut de gamme viennent compléter son confort.
La résidence est entièrement sécurisée : clôture, vidéophone, caméras sur le parking, ascenseur, terrain de pétanque.

Exposition plein Sud, appartement traversant offrant des vues imprenables sur le Lac de Monteux, le Patio et le Mont Ventoux.

Une visite s'impose! pour tout renseignement complémentaire, contactez notre agence au 04 32 70 70 70.

Réf. 00737648

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Monteux  8417078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon