À vendre Maison 5 pièces 145 m² - Montouliers 34310

À Montouliers, charmant village aux portes du Minervois, à seulement 30 minutes de Béziers et de Narbonne, venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'un seul côté, en parfait état d'entretien.

D'une surface de 145 m², elle offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée:
Une entrée
Un séjour lumineux de 21,73 m² avec accès direct à la cave
Une cuisine ouverte de 9,38 m², aménagée et équipée

1er étage:
Un palier desservant une chambre de 12,63 m² avec balcon (2 m²)
Une suite parentale composée d'une chambre de 12,47 m² et d'une salle d'eau (3,2 m²)
Un WC indépendant

2nd étage:
Un palier avec accès aux combles
Deux chambres (12,27 m² et 12,5 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau (4,11 m²)
Un second WC indépendant

Points forts du bien:
Excellent état d'entretien général
Climatisation au RDC
Double vitrage
Chauffe-eau (cumulus)
Chauffage électrique
Balcon
Cave
Stationnement: possibilité de louer un emplacement de stationnement sécurisé à proximité
Environnement calme, à proximité immédiate du cœur du village
Informations complémentaires

DPE : lettre E (consommation énergétique : 275 kWh/m²/an) — lettre B (émissions de GES : 9 kg CO2/m²/an)
Statut d'occupation : bien libre

Informations financières:
Taxe foncière : 774 €/an
Une maison familiale spacieuse et bien agencée, idéale pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village typique du Minervois.

Réf. 00397921