À vendre Maison 5 pièces 146.71 m² - Narbonne 11100

Idéalement située à Narbonne dans un quartier calme, cette superbe villa contemporaine de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. D'une surface de 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux et confortable, conforme à la réglementation RE2020.

Espaces de vie :
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 71 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Entièrement ouvert sur l'extérieur, il prolonge naturellement sur une magnifique terrasse en bois accompagnée d'une piscine de 18 m². Une cuisine d'été reste à aménager pour créer un véritable espace de réception et profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Partie nuit :
L'étage accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing (2,85 m²) et salle d'eau (3,20 m²) privative. Les trois autres chambres (environ 12 m² chacune) offrent confort et intimité. L'ensemble est complété par une salle de bain (5,62 m²), et deux WC séparés.

Confort et équipements :
Cette villa bénéficie d'équipements modernes garantissant votre confort toute l'année : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Son excellente performance énergétique (DPE B, Climat A - 87 kWh/m²/an, 2 kg CO₂/m²/an) vous assure des factures maîtrisées.

Annexes et potentiel :
Un garage de 31 m² complète ce bien. Atout majeur : un impressionnant vide sanitaire aménagé de 147 m² en sous-sol, facilement accessible, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Informations financières :
Pas de charges de copropriété (maison individuelle).
Bien libre de toute occupation.

Contact Sarah Letin : 06.10.59.52.58

Réf. 00820388