Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.55 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.55 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.55 m² à vendre - 175000 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 2 pièces 34.55 m² - Montpellier 34090

Vendu loué

Situé dans le quartier dynamique et recherché du Plan des Quatre Seigneurs, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés, cet appartement T2 exposé sud-ouest est une véritable opportunité à ne pas manquer ! ✨ Vous serez séduit par sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par son garage en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur. 📍 Niché en dernier étage, dans une belle résidence, parfaitement entretenue, l’appartement est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif avec un bon rendement. 💼 Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Montpellier !

Réf. 00439542

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
34.55 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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34000 Montpellier