Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.3 m² à vendre - 240000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.3 m² - Montpellier 34070

🏡 À VENDRE – T3 DE COMPÉTITION DANS RÉSIDENCE RÉCENTE ! ☀️
📍 Deuxième étage sans vis-à-vis, 69m² de bonheur bien exposé
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Voici le T3 qui va vous faire dire « c’est celui-là ! » dès la première visite :
✨ 69 m² bien pensés (promis, pas un mètre carré en grève)
🌞 Pièce de vie de 34 m² avec triple exposition – du soleil matin, midi et soir (vos plantes vont vous remercier)
🍹 Terrasse de 15 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis – le seul regard indiscret sera peut-être celui d’un pigeon curieux
🚗🚗 Double stationnement privatif – parce que votre voiture aussi mérite un peu de confort (et pourquoi pas une deuxième pour les week-ends ou belle-maman ?)
🌬️ De l’air, de la lumière, de l’espace : le combo gagnant
🏢 Dans une résidence récente (ça sent encore presque le neuf)
🛌 2 vraies chambres – pas des coins nuit déguisés en chambre d’ado
En résumé : un appartement qui a tout d’un grand, sauf le prix d’un château. Que vous soyez amateur de barbecues discrets, de télétravail en terrasse ou simplement de tranquillité, ce T3 est prêt à vous adopter.
📞 Appelez vite avant que vos futurs voisins ne le fassent à votre place !

Réf. 00451037

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
2 364 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.3 m²
Surface Carrez
69.3 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407069,3 m²

69,3 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

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