Studio T1 F1 29.66 m² à Montpellier 34090 à vendre

Hôpitaux-Facultés / Chateau d’Ô - FONCIA Transaction vous propose en exclusivité cet appartement T1bis libre de toute occupation, qui s’adressera très clairement aux investisseurs en recherche d’un petit produit locatif stratégiquement localisé, permettant la location nue ou meublée, à la rentabilité certaine (montant maximal de loyer applicable : 678€ HC hors stationnement !). L’appartement est composé d’un lumineux séjour avec kitchenette ouvert sur un balcon intimiste exposé plein Sud, d’un coin nuit de 7m2 exposé Est, d’une salle d’eau impeccable, de WC séparés et d’un couloir avec placard penderie. L’appartement est vendu avec un box privatif en sous-sol qui pourra aisément être fermé par une porte pour le transformer en garage (1500€) et pouvant allègrement être loué à part pour en maximiser votre rentabilité. La résidence avec gardien (qui veille au grain), est particulièrement soignée tant au niveau des parties communes intérieures qu’extérieures, a fait l’objet d’un ravalement de façades et d’une réfection de toiture récente (encore sous garantie). Accessibilité : à seulement 5min à pied de l’arrêt de tramway Chateau d’Ô (ligne 1) et littéralement au pied de l’arrêt de bus Pléiade (ligne 7) qui dessert le centre-ville en très précisément 15min. Écoles à proximité : dans un rayon de 10min, vous trouverez entre autres Montpellier Business School, l’IUT, l’école de notariat, l’Institut de formation en masso-kinésithérapie, l'Institut de formation en électroradiologie médicale et l’Ecole de puériculture, les CHU Lapeyronie et Arnaud de Villeneuve, etc… Comment dit-on déjà ? Ah oui, convaincu, convaincant !

Réf. 00524445