Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 112.35 m² à vendre - 350000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 112.35 m² - Montpellier 34070

🌤️ Vivre au sommet entre Arceaux et Cévennes

Quand la lumière devient une habitude et que le calme se fait luxe… Bienvenue dans ce T4 de 112 m², perché au dernier étage d’une résidence soignée, entre les Arceaux et les Cévennes.

Un emplacement rare : vivant sans être bruyant, urbain sans perdre en douceur.
Ici, tout semble respirer le confort et la sérénité.

Avec sa triple exposition et ses quatre terrasses totalisant 40 m², la journée se déroule au rythme du soleil. Café au Nord Est, déjeuner au Nord Ouest, apéritif au Sud Ouest — le bonheur a trouvé sa géographie.

À l’intérieur, les volumes sont généreux, les espaces fluides, la lumière omniprésente. Un appartement qui a le chic d’une maison suspendue, sans les contraintes du jardinage.

Et pour parfaire le tableau : deux garages fermés en sous-sol, parce que l’élégance, c’est aussi le sens pratique.

Un lieu unique, pour ceux qui aiment les vues dégagées, les fins de journée dorées… et la vie en hauteur.

📞 À découvrir sans attendre — mais sans se presser.

Réf. 00542230

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
2 760 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
112.35 m²
Surface Carrez
112.35 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070112,35 m²

112,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

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