Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.49 m² à vendre - 240000 € - Montpellier (34080)
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À vendre Appartement 4 pièces 82.49 m² - Montpellier 34080

Situé au dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Vignes de la Vierge, cet appartement fonctionnel et en très bon état général offre un cadre de vie agréable où l’on peut tout simplement poser ses valises.
Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue surprenante qui renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Il se compose de trois chambres, d’un séjour confortable, et s’ouvre sur deux extérieurs, une terrasse principale d’environ 10 m² ainsi qu’une seconde d’environ 3 m².
Le confort est au rendez-vous avec la possibilité d’installer une climatisation pour encore plus de bien-être au quotidien. Une cave spacieuse d’environ 4 m² ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence principale, dans un environnement agréable et bien entretenu.

Réf. 00825772

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
209
Charges annuelles
2 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.49 m²
Surface Carrez
82.49 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408082,49 m²

82,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier