Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.93 m² à vendre - 183500 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.93 m² à vendre - 183500 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.93 m² à vendre - 183500 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 3 pièces 56.93 m² - Montpellier 34090

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 de 57 m² situé dans le quartier prisé d’Aiguelongue.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, la salle de bain et les sols. À noter toutefois que le granito, présent au sol, revient en force dans les tendances actuelles. L’appartement dispose déjà du double vitrage — un vrai plus — ainsi que d’un chauffe-eau au gaz pour la production d’eau chaude. Le chauffage, quant à lui, est électrique.

Situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur (ce qui garantit de faibles charges), le logement se compose d’un couloir d’entrée desservant, sur la gauche, une cuisine fermée ouvrant sur une loggia, et sur la droite, un séjour lumineux exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec accès à un balcon d’environ 4 m². Au bout du couloir se trouvent deux chambres, disposées de part et d’autre.

L’appartement était précédemment loué 710 € hors charges.

N’hésitez pas à venir le visiter !

Réf. 00570188

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.93 m²
Surface Carrez
56.93 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

183 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409056,93 m²

56,93 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier