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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 230000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Montpellier 34000

Au sein d'une résidence de qualité parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de type F3 de 64 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Une configuration modulable permet également d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies.
Vous serez séduit par sa double exposition, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Idéalement situé dans le très prisé quartier des Aubes, au pied du Corum et à quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier, des Beaux-Arts et des lignes de tramway. Ce quartier apprécié offre un véritable esprit de village grâce à sa vie associative dynamique, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités et à l'animation du centre-ville.
Un emplacement privilégié alliant calme, convivialité et proximité du cœur de Montpellier, de l'accès A9, de l'aéroport et des plages.
Les parkings sont collectifs dans la copropriété fermée et sécurisée.

Réf. 00646261

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier