Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 135 m² à vendre - 325000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 7 pièces 135 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Saisissez une opportunité rare sur le secteur très recherché de Montpellier Boutonnet avec ce lot de 6 chambres parfaitement adaptées à l’investissement locatif. Une rentabilité élevée annuel de 23 400 € couplée à un historique locatif depuis 2018, garantissant un placement serein et performant. Charges annuelles 1 440 € et TF de 2685 € Les points forts de ce bien : Un emplacement premium : proche des universités, grandes écoles et desservi par les transports en commun, le quartier de Boutonnet attire une forte demande locative et notamment étudiante. Une rentabilité optimisée avec un taux d’occupation exceptionnel depuis 2018, attestant de l’absence quasi-totale de carence locative avec des revenus stable depuis de nombreuses années. Cet ensemble de ces 6 chambres sont toutes en location meublée prêt à être exploité avec des revenus locatif immédiat. Ce bien constitue une valeur sûre pour les investisseurs, offrant la possibilité de développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité immédiate et prouvée. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00575155

Caractéristiques du bien

Électrique

6

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 350 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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