Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.41 m² à vendre - 129000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.41 m² à vendre - 129000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.41 m² à vendre - 129000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31.41 m² - Montpellier 34000

Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 31 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et intimiste.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante, bénéficiant de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur l’intérieur verdoyant de la résidence. Cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour vos repas, vos moments de détente ou l’aménagement d’un coin jardin.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est vendu libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un futur propriétaire ou un investisseur.

Grâce à son emplacement recherché, son environnement paisible et ses prestations, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Réf. 00604536

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31.41 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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