Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.01 m² à vendre - 310000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 95.01 m² à vendre - 310000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 95.01 m² à vendre - 310000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 4 pièces 95.01 m² - Montpellier 34070

Dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² avec une bien agréable terrasse et un balcon, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue dégagée à couper le souffle qui s’offre à vous depuis le séjour.
L’appartement bénéficie d’une excellente disposition des pièces, offrant un confort de vie optimal :
Une vaste entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, une cuisine séparée, trois chambres confortables et bien orientées, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier pratique (pour les vélos), une place de parking privative
Un environnement calme et recherché

Nichée dans un quartier agréable et verdoyant, la résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces à moins de 5 minutes à pied
Tramway à environ 10 minutes
Halles Tropisme et lieux culturels à proximité

Réf. 00639172

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.01 m²
Surface Carrez
95.01 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407095,01 m²

95,01 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier