À vendre Studio 22 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

INVESTISSEMENT N°1 À MONTPELLIER – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Vous cherchez un placement simple, rentable et sans prise de tête ? Ce bien est fait pour vous.

En plein cœur de Montpellier, à deux pas de la gare et à seulement 5 minutes à pied de la place de la Comédie, ce T1 bis situé dans un immeuble ancien avec cachet bénéficie d’un emplacement ultra recherché, idéal pour sécuriser votre investissement.

Le logement se compose d’un espace de vie agréable avec un coin nuit bien séparé, offrant une vraie optimisation des volumes. Situé en rez-de-cour, il garantit un calme rare en centre-ville, sans vis-à-vis gênant.

Déjà loué, ce bien vous permet de percevoir des revenus dès la signature. Avec ses faibles charges et une demande locative constante sur le secteur, il représente une opportunité fiable et pérenne.

Un bien efficace : vous achetez, vous encaissez, vous sécurisez.

Les biens aussi bien placés et déjà rentables partent très vite. Ne passez pas à côté.

Réf. 00650347

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1902

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

576 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22 m²

Surface Carrez

22 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 22 m² - Montpellier 34000