À vendre Studio 22 m² - Montpellier 34000
Vendu loué
Vous cherchez un investissement sûr au cœur de Montpellier ? Ne cherchez plus.
Ce charmant T1 bis, niché dans un immeuble ancien au calme (oui, même à deux pas de la gare !), vous attend.
✨ Les points clés :
Surface : T1 bis avec coin nuit bien séparé
Localisation : quartier Gare, à 5 min à pied de la place de la Comédie
Immeuble ancien, avec le cachet qu’on aime
Rez-de-cour, donc au calme, sans vis-à-vis gênant
Pas d’extérieur, mais franchement, quand on est en coeur de ville , a-t-on besoin d’un balcon ? 😉
Faibles charges, idéal pour optimiser son rendement
Vendu avec locataire en place, donc déjà prêt à générer des revenus dès la signature
💬 Pourquoi on aime :
Parce que c’est le genre de bien qu’on appelle un investissement pérenne : emplacement central, demande locative forte, stabilité. Pas besoin de faire des pirouettes : ici, on achète, on garde, et ça tourne.
📞 Envie d’en savoir plus ?
Contactez votre agence FONCIA TRANSCTION COMEDIE au 04 99 61 42 93.
Les bons placements ne restent jamais très longtemps sur le marché… À bon entendeur 😉
Réf. 00650347
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1902 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
20 Charges annuelles
564 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
22 m² Surface Carrez
22 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montpellier 3400022 m²
22 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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