À vendre Studio 19.73 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

FONCIA vous propose cet appartement; situé au 4^ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio T1 de 20 m² séduit par son calme : vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une copropriété bien entretenue et bien fréquentée.

L'appartement se compose d'un séjour et d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du calme environnant. L'appartement est en bon état général.

Ce bien offre plusieurs atouts appréciables : la présence d'un ascenseur, une belle terrasse de 8 m², une vue dégagée sans vis-à-vis et au calme, une résidence sécurisée et bien fréquentée, un chauffage électrique individuel, ainsi qu'une proximité immédiate avec le Lez et le centre-ville de Montpellier.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale de petite surface.

Sur le plan énergétique, le logement affiche un DPE classe C avec une consommation énergie de 186 kWh/m²/an, ainsi qu'une classe GES A avec des émissions de 5 kg CO2/m²/an.

Réf. 00853752

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

19.73 m²

Surface Carrez

19.73 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 19.73 m² - Montpellier 34000